Главная > Юридические услуги адвоката и юриста в Харькове > Услуги адвоката в Харькове. Услуги юриста > Адвокат по недвижимости в Харькове. Юрист по вопросам недвижимости

Адвокат по недвижимости в Харькове. Юрист по вопросам недвижимости

a33dc6e62220d96d344b3cfcb491f81e 2 - Адвокат по недвижимости в Харькове. Юрист по вопросам недвижимости

Адвокат по недвижимости в Харькове. Юрист по вопросам недвижимости

Адвокат по недвижимости или юрист по вопросам недвижимости нашей юридической фирмы AGTL Харьков поможет решить все вопросы, лежащие в плоскости правового поля: от юридической консультации до представления Ваших интересов в суде.

Нередко в жизни возникают ситуации, когда просто необходима помощь профессионального юриста – человека, который досконально владеет знаниями в вопросах законодательства и понимает специфику, как работает судебное производство. Кому-то нужна помощь в составлении иска в суд, а кому-то нужны услуги профессионального адвоката, который будет представлять его интересы в суде. Если Вам нужны именно такие услуги, смело обращайтесь к нам: мы будем рады помочь. Список услуг, которые оказывают наши юристы, Вы можете увидеть ниже.

Мы гордимся своими специалистами в Харькове и тем багажом профессионального опыта, которым они располагают. Огромная практика наших юристов – залог успешного решения Ваших вопросов. Спектр вопросов, которые решают юристы, огромен – от консультации до исполнительного производства.

Мы готовы оказывать помощь под ключ: от подготовки иска до разрешения судебного разбирательства. Кроме того, наш юрист по вопросам недвижимости займется и другими вопросами, не связанными с судебной практикой: приватизация нежилых помещений, заключение договора аренды на нежилое помещение, юридические консультации. Наличие штата профессионалов позволяет решать универсальные задачи.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГИ АДВОКАТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Какие существуют риски при заключении сделок с недвижимостью? Нужен ли юрист по вопросам недвижимости?

Сделки с недвижимостью – это заключение соглашений между физическими лицами (купля-продажа, аренда, дарение) с целью передачи объекта недвижимости на тех или иных основаниях. Какие существуют риски при заключении сделок?

  • Во-первых, это мошенничество. Любой адвокат по недвижимости в Харькове сталкивается с подобным явлением постоянно, так как это приводит к судебным спорам, которые в последствие адвокат и решает. Мошенничество в сфере недвижимости поражает обилием сложных схем. Каждый подобный случай уникален, но можно с уверенностью сказать одно общее правило – от мошенничества защищает четкое соблюдение всех этапов процедуры в лице опытного адвоката.
  • Второй риск, возникающий при заключении сделки с недвижимостью – это ошибки, которые все могут допустить. Такие ошибки могут быть как фактическими (несоответствие законодательству), так и грамматическими (неправильно написана фамилия  и пр. ). Подобные ошибки, естественно, приводят в дальнейшем к серьезным проблемам, вплоть до судебных разбирательств. Именно поэтому нужно отдать весь пакет документов на проверку адвокату, чтобы избежать подобных оплошностей.

Недвижимость — вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

Кроме недвижимости по происхождению, в Украине существует «недвижимость по закону». К ней относят подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Недвижимость может являться предметом лизинга. Залог недвижимости, равно как и получение кредита под залог недвижимости принято называть ипотекой.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГИ АДВОКАТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Основные этапы сделки с недвижимостью

Давайте рассмотрим, какие есть этапы у сделки с недвижимостью:

  1. Первый этап – это подбор жилья. Как правило, самый длительный по времени, потому что найти жилье, подходящее именно вам – достаточно сложно.
  2. Второй этап – это заключение предварительного соглашения с продавцом\покупателем и внесение задатка за жилье.
  3. Третий этап – это подготовка необходимых документов для продажи и покупки квартиры.
  4. Четвертый этап – это заключение договора купли-продажи на переговорах.
  5. Пятый этап – это регистрация прав собственника в государственных органах.

Таким образом, сделка с недвижимостью состоит из пяти этапов, после окончанию которых вы получаете документы на свою новую недвижимость.

Адвокат по вопросам недвижимости. В чем заключается его помощь?

Как правило, начинается помощь с юридической консультации. Вы можете ограничиться лишь несколькими вопросами к адвокату и уйти со спокойным сердцем, но могут потребоваться и такие услуги адвоката, так:

  • Разовый выезд. Например, сопровождение переговоров с продавцом или покупателем квартиры.
  • Юридическое сопровождение сделки – комплексное юридическое сопровождение всех этапов купли-продажи.
  • Составление искового заявления/возражения на заявление. Адвокат поможет составить грамотное исковое заявление.
  • Осуществление деловой переписки.
  • Представление интересов в суде как в вашем присутствии, так и без него.

Разовый выезд. Юрист по вопросам недвижимости

Давайте рассмотрим основные услуги адвоката по недвижимости. Зачастую разовое присутствие адвоката необходимо для того, чтобы найти точки соприкосновения двух сторон, и тогда, возможно, дело разрешится без обращения в суд. Разовый выезд обычно состоит из обширной консультации клиента по всем интересующим его вопросам, согласования позиций сторон, оформление протокола разногласий или каких-то вариантов мировых соглашений. Можно вызвать адвоката по недвижимости в Харькове разово на одно судебное заседание.

Юридическое сопровождение сделки

Это означает, что каждый этап сделки проходит только при участии адвоката. Рассмотрим в качестве примера сделку купли-продажи недвижимости. Покупка объекта недвижимости начинается с выбора варианта, исходя из запроса покупателя. По каждому выбранному объекту адвокатом проводится проверка правоустанавливающих документов. Если объект недвижимости выбран, цена согласована, то можно составлять договор купли-продажи. Определяется порядок выплаты денежных средств, договор подписывается, и документы поступают на регистрацию. На каждом из этих этапов присутствует адвокат (то есть сопровождает сделку).

Деловая переписка

Если дело не дошло еще до суда, следует попробовать решить его мирно. Гражданин, который считает, что права его нарушены, должен направить письменную претензию второй стороне, а иногда и вступить в полную (возможно, длительную) переписку. Если такие бумаги составлены грамотно, основываются на законодательных актах и иных правовых документах, то это повысит ваши шансы на мирный исход дела.

Составление искового заявления/возражения на заявление

Многие гражданско-правовые споры в Харькове разрешаются только в судебном порядке. Таким образом, возникает необходимость составить исковое заявление (если вы подаете иск) либо возражение на исковое заявление (если вы являетесь ответчиком). Конечно, на составлении заявления судебные разбирательства не закончатся, это лишь начало. Уверены ли вы, что хотите самостоятельно пройти все трудности судебных заседаний: экспертизы, допросы, ходатайства? Если нет, то наилучшим решением будет адвокат по недвижимости в Харькове, а точнее, полное ведение им вашего дела.

Представление Ваших интересов в суде

Начинается ведение дела с составления искового заявления, его подачи, а после – представление интересов в суде, если захотите, то и без вашего участия. Дела в очень редких случаях заканчиваются одним судебным заседанием. Скорее всего, их будет 3-4. Причин на это может появиться множество: неявка участников заседания, приглашение свидетелей, появление новых обстоятельств и т.д. Поэтому вы должны быть готовы, что судебное разбирательство займет достаточно много времени.

Таким образом, мы рассмотрели основной список вопросов, которые рассматривает адвокат по недвижимости в Харькове.

Что выбрать —  разовые услуги или комплексное сопровождение?

Следующий вопрос, волнующий многих граждан, что выбрать: разовые юридические услуги или комплексное юридическое сопровождение. Все зависит от сложности сделки и вашей уверенности в собственных силах. Например, если вы уверены в продавце квартиры и данная сделка является далеко не первой в вашей жизни, то можно обратиться лишь за консультацией и составлением документов. Если же, наоборот, данная сделка является первой в вашей жизни, вы не знаете – как себя вести и как действовать, то мы советуем вам заказать комплексное юридическое сопровождение.

Услуги адвоката по недвижимости в Харькове

Для того чтобы четко представить себе, на что вы можете рассчитывать и чего добиться, какие шаги предпринять, вам, без сомнения, понадобится консультация юриста по недвижимости. Иногда и этого бывает достаточно для успешного и положительного разрешения спорной ситуации. Мы оказываем клиентам множество различных услуг, в той или иной степени касающихся недвижимости

  • Консультации, как устные, так и письменные, в том числе в режиме онлайн.
  • Правовой аудит документов, на основании которых будет совершена операция.
  • Участие в переговорах с участниками сделки.
  • Помощь при государственной регистрации недвижимого имущества.
  • Помощь при переводе помещения из жилого в нежилой фонд и наоборот.
  • Подготовка процессуальных документов с целью обращения в суд.
  • Защита интересов доверителя в ходе судебных заседаний.
  • Обжалование судебных решений в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Чем может помочь адвокат по вопросам недвижимости? В каких случаях?

  • Необходимо разъехаться с супругом и разделить имеющуюся у вас недвижимость.
  • Если споры с соседями уже невыносимо терпеть и нужно принимать правовое решение.
  • В случае, если вы уже произвели перепланировку, а узаконить ее самостоятельно по каким-то причинам не получается.
  • Необходимо перевести недвижимость из одной категории в другую (в жилую из нежилой, например).
  • В случае возникновения спора с управляющей компанией, необходимости пожаловаться на ее действия или, напротив, бездействие.
  • Возникли вопросы по ипотечному кредитованию.
  • Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, когда нужно оформить куплю-продажу или другую сделку, зарегистрировать права в соответствующем органе.
  • Вы нуждаетесь в квалифицированном представителе своих интересов в органах власти, а также в суде.
  • Вам необходима консультация в вопросах продажи, аренды, дарения участка земли.
  • Нужно совершить сделку с землей.
  • В случае, когда нужно сдать имеющееся жилье в аренду или, наоборот, снять, а возможные риски самостоятельно оценить затруднительно.
  • Возникли вопросы, связанные с приватизацией.
  • Появился спор вокруг наследства.
  • Необходимо оспорить наследство в суде или признать наследника недостойным.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГИ АДВОКАТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Недвижимость. Земля. Строительство

Вопросы по владению и распоряжению землей, а также находящейся на ней недвижимости вызывают немало споров у правообладателей. Зачастую, оформление прав собственности владельцами проходит довольно болезненно, с большими затратами времени. Получение необходимых документов проходит под давлением или при вмешательстве третьих лиц. Таким образом, результатом столкновений интересов становится затяжная война между претендентами. Кроме того, участникам приходится иметь дело с государственными органами, что значительно затрудняет уже без того сложный процесс поиска разумного компромисса. И юрист по вопросам недвижимости окажет консультативную помощь.

При возникновении споров вокруг недвижимости, или в случае необходимости обычной консультации, стоит обращаться именно к юристу по недвижимости, а не, например, к риелтору. Зачастую граждане путают этих специалистов. Риелтор заинтересован найти объект и совершить сделку, причем, в погоне за гонораром, нередко, стремится сделать это как можно быстрее в ущерб интересам клиента. Адвокат по вопросам недвижимости нет. Его задача – защита интересов клиента, а не скорейшее завершение дела на любых условиях. Адвокат по недвижимости занимается вопросами, связанными с недвижимостью, на любых этапах: от заключения договора до судебного разбирательства.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГИ АДВОКАТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Возможные последствия отказа от услуг юриста

Имущественные споры редко когда обходятся без судебного разбирательства, а значит, помощь в такой ситуации будет необходимой и желательной. Адвокат по вопросам недвижимости в этом специализируется.

Независимо от того, нужно ли вам комплексное обслуживание или разовая консультация, даже просто рекомендация и совет, обратившись к нам, вы быстро и по приемлемой цене получите качественную и профессиональную помощь. Вам будет предоставлен весь спектр и объем услуг для защиты ваших прав и интересов в сфере недвижимости.

Ни в коем случае не стоит экономить денежные средства, пытаясь осуществить сделку с недвижимостью без привлечения юриста. Поверьте, что польза от помощи такого специалиста, как адвокат по недвижимости, значительно превзойдет ваши запросы. Скупой платит дважды: не проверив чистоту сделки или правовой статус собственника, вы можете понести гораздо более существенные финансовые потери, а минимизировать ущерб от непродуманных решений будет сложно даже квалифицированному юристу.

Именно поэтому лучше всего обращаться к адвокату по недвижимости в тот момент, когда вы только планируете сделку с недвижимостью, что позволит вам избежать неблагоприятных последствий.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГИ АДВОКАТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Примеры судебной практики в сфере недвижимости

Наши юристы обладают необходимым опытом, наработанным в результате нескольких лет разрешения самых разных спорных и конфликтных ситуаций, связанных с недвижимостью. С уверенностью можно сказать, что, если бы граждане обращались за помощью в юридическую компанию до того, как предпринять какие-либо действия в отношении недвижимости, споров, возможно, не возникало бы и вовсе.

В качестве яркого примера можно привести следующий случай: гражданин приобрел квартиру, тщательно (с его точки зрения) проверив все документы, предоставленные собственником жилья. На первый взгляд все было идеально, и договор купли-продажи подписан, но при этом юрист не был привлечен для анализа сделки, и историю приобретаемого недвижимого имущества гражданин не счел нужным проверять. В связи с этим через некоторое время в отношении него был подан иск о незаконном владении чужой собственностью, перепроданной по поддельной доверенности. Как оказалось, квартирой предыдущий собственник владел всего три месяца, а до этого жилое помещение было приобретено у третьего лица – истца — по генеральной доверенности, законность которой тот решил оспорить. Увы, но из-за собственной небрежности текущий владелец готовится уже к четвертому судебному процессу. Согласитесь, что все это мог бы предотвратить адвокат по недвижимости, если бы клиент воспользовался его услугами до подписания договора на приобретение собственности.

NB адвокат по вопросам недвижимости

Однако вне зависимости от этапа, на котором вы решили прибегнуть к помощи юриста по вопросам недвижимости, благодаря продуманным действиям наших специалистов, может быть разработана правовая позиция, позволяющая адекватно защитить ваши права или минимизировать потери. Так, например, в одном из споров о признании сделки с недвижимостью недействительной мы выступали на стороне ответчика. Мать приобрела квартиру на имя детей, обеспечив их, таким образом, жилплощадью и оформив права собственника в надлежащем установленном законом порядке. Однако истец требовал признать договор купли-продажи ничтожным, ввиду того что указанная квартира находилась в долевой собственности недееспособного лица и его опекуна, который получил право на продажу в обмен на обещание приобрести жилплощадь недееспособному гражданину, но обязательств не исполнил.

Продуманная аргументация и твердая правовая позиция позволили убедить суд в законности и не допустить ее расторжения.

Не повторяйте негативный опыт лиц, пренебрегших заблаговременной юридической помощью, учитесь на чужих ошибках, а мы вам поможем в любых правовых вопросах с недвижимостью.

Подписывайтесь на (@AGTLua) наш Telegram-канал публикаций t.me/AGTLua

Оценить и оставить отзыв

Звоните! +38 (050) 676-34-45+38 (098) 028-08-51, +38 (063) 033-16-47

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГИ АДВОКАТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ