Главная > Публикации > Какие последствия продажи юрлицом-единщиком недвижимости и земучастка

Какие последствия продажи юрлицом-единщиком недвижимости и земучастка

4fcd0f816c99210759f87b1fa30e0978 - Какие последствия продажи юрлицом-единщиком недвижимости и земучастка

Налогообложение дохода от реализации недвижимого имущества и земельного участка осуществляется на общих основаниях по выбранной ставке плательщика единого налога

Юрлицо — единщик группы 3 является собственником недвижимого имущества и земельного участка, которые намерено продать. О налоговых последствиях в такой ситуации рассказали специалисты ГФСУ — см. ИНК от 17.10.2018 г. № 4457/6/99-99-12-02-03-15/ІПК.

Если основные средства проданы после их использования в течение 12 календарных месяцев со дня ввода в эксплуатацию, доход определяется как разница между суммой средств, полученной от продажи таких основных средств, и их остаточной балансовой стоимостю, сложившейся на день продажи.

Плательщики единого налога третьей группы (юридические лица) используют данные упрощенного бухгалтерского учета по доходам и расходам с учетом положений п.п. 44.2, 44.3 НКУ по методике, утвержденной центральным органом исполнительной власти, который обеспечивает формирование и реализует государственную налоговую и таможенную политику (пп. 296.1.3, п. 44.2 НКУ).

В бухгалтерском учете земельные участки и капитальные расходы на улучшение земель, не связанные со строительством, в соответствии с п. 5 П(С)БУ 7 «Основные средства» классифицируются как основные средства (подгруппа 5.1.1 группы 5.1 «Основные средства») .

Остаточная стоимость — разница между первоначальной (переоцененной) стоимостью необоротного актива и суммой его накопленной амортизации (износа) (п. 4 П(С)БУ 7).

При этом согласно п. 22 П(С)БУ 7 стоимость земельных участков не является объектом для начисления амортизации в бухгалтерском учете, то есть земельные участки не имеют остаточной стоимости.

Учитывая вышеизложенное, юридическое лицо в случае продажи земельного участка как отдельного объекта собственности включает в состав доходов все поступления, полученные от продажи такого земельного участка.

В случае продажи недвижимого имущества, отличного от земельного участка, в случае его использования более одного года юрлицо должно включить в состав дохода разницу между суммой средств, полученной от продажи недвижимого имущества, и его остаточной балансовой стоимости, сложившейся на день продажи (даты заключения гражданско-правовой сделки).

Налогообложение дохода от реализации недвижимого имущества и земельного участка осуществляется на общих основаниях по выбранной ставке плательщика единого налога.

Вспомнить основные принципы признания дохода единщиками можно, ознакомившись с материалом «Доходы единщиков групп 1-3: определение, состав, дата признания и учет» сервиса «Интерактивная бухгалтерия».

Источник: buh.ligazakon.net

Остались вопросы? Обращайтесь!

Мы проконсультируем Вас, поможем организовать бизнес, выбрать систему налогооблажения, а в случае необходимости – сопроводим процесс организации Вашего бизнеса по юридическим, бухгалтерским, налоговым, а также финансовым вопросам. И поверьте, Ваши деньги непременно вернутся к Вам.
Предыдущий Відтепер виїхати з дитиною за кордон стало простіше — новий порядок виїзду дитини за кордон
Следующее Можно ли уволить в связи с сокращением штата работника предпенсионного возраста

Смотрите также

75e2023778868e1ff5dc2458955aaa1d - Антикорсуд: Международные эксперты сообщили о новых сомнениях в отношении кандидатов

Антикорсуд: Международные эксперты сообщили о новых сомнениях в отношении кандидатов

Антикорсуд: Международные эксперты сообщили о новых сомнениях в отношении кандидатов У Совета международных экспертов возникли …

Добавить комментарий